Cайт создан с помощью конструктора сайтов для бизнеса Nethouse

Юридическое сопровождение инвестиционных проектов

Юридическое сопровождение инвестиционных проектов.

  Договора совместной инвестиционной деятельности, договора подряда в инвестиционно-строительной деятельности считаются одними из самых сложных из упомянутыхв гражданском кодексе РФ. В соответствии с такими договорами стороны объединяют свои средства, которые как правило становятся объектами их долевой собственности. Среди многообразия предлагаемых в настоящее время способов приобретения в собственность жилых помещений особое место занимает привлечение физических и юридических лиц к участию в долевом строительстве многоквартирных домов. 

        Существующее легальное определение договора долевого участия поднимает немаловажную проблему его квалификации: является ли он по своей природе смешанным, разновидностью договора строительного подряда, совместной деятельности или является самостоятельным видом договора. В силу сложности составления, контроля, осуществления предусмотренной деятельности, данные виды правоотношений нередко создают неблагоприятные и тягостные последствия для любой из сторон. Иногда небольшая несвоевременность в совершении тех или иных действий может нанести колоссальный ущерб доверителю, несмотря на тот факт, что эти действия необходимо совершить.


         В обязательном порядке необходимо провести:


  • предварительный правовой анализ инвестиционного проекта (бизнес-схемы, риски, перспективы судебной защиты результатов действий доверителя);
  • исследовать объект инвестиций и определение его юридического статуса ( не стоит ограничиваться глубиной исследования, историей создания и эксплуатации как самого предполагаемого объектаинвестирования, так и земельного участка, на котором он находится);
  • провести анализ градостроительного законодательства и иной документации конкретного региона, для выявления решений, которые могут повлиять на перспективы реализации инвестиционного проекта;
  • произвести четкое распределение прав и обязанностей между ее участниками (проведение с контрагентами переговоров по согласованию условий договоров; не выйдет разобраться в спорных моментах в ходе деятельности, договорившись устно, даже по самым явным и простым моментам, необходимо сразу (до появления первой прибыли) прописать как объем прав и обязанностей, так и порядок принятия решений);
  • окончательно сформировать объективное представление об объекте инвестирования, включающий в себя оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее исследование деятельности компании, комплексную проверку её финансового состояния и положения на рынке.


Координатор ССП:

Карпов Сергей Александрович

E-mail: karpov@ssp.ru.com